Amarilo lidera las constructoras de vivienda más grandes de Colombia

Amarilo fue la constructora de vivienda con mayores ingresos entre las empresas incluidas en el informe de las 10.000 compañías más grandes de Colombia, con $2,39 billones reportados durante 2025. Marval ocupó el segundo lugar con $1,21 billones y Constructora Capital Bogotá fue tercera con $1,14 billones.

El ranking de Revista C-Level toma exclusivamente las compañías clasificadas bajo el CIIU F4111, correspondiente a construcción de edificios residenciales, para evitar mezclar desarrolladores de vivienda con empresas dedicadas a infraestructura, obras civiles o edificaciones comerciales.

La base de la Superintendencia de Sociedades incluye 197 empresas bajo esta actividad económica entre las 10.000 mayores del país y permite comparar sus resultados financieros de 2024 y 2025.

Las 10 constructoras de vivienda más grandes de Colombia por ingresos

^{Cálculos de Revista C-Level. Las cifras originales están reportadas en miles de pesos.}

Amarilo lidera por ingresos, pero la rentabilidad cuenta otra historia

La diferencia entre Amarilo y Marval, las dos primeras compañías del ranking, supera $1,18 billones.

Amarilo elevó sus ingresos desde $2,19 billones en 2024 hasta $2,39 billones en 2025, un crecimiento de 9,5%. Su ganancia reportada, sin embargo, fue de $15.986 millones.

Eso equivale a aproximadamente $0,67 de ganancia por cada $100 de ingresos.

Marval presenta una relación muy diferente. Sus ingresos aumentaron 23%, desde $985.343 millones hasta $1,21 billones, mientras su ganancia llegó a $245.209 millones, equivalente a alrededor de 20,2% de los ingresos.

La comparación muestra por qué un ranking empresarial no puede terminar en la facturación: la empresa que más ingresos genera no es necesariamente la que obtiene el mayor rendimiento sobre esos ingresos.

Constructora Capital Bogotá gana más pese a reducir ingresos

Constructora Capital Bogotá ocupa el tercer lugar por tamaño, pero registra uno de los datos financieros más llamativos del grupo.

Sus ingresos disminuyeron 13,3%, desde $1,31 billones en 2024 hasta $1,14 billones en 2025. Pese a la caída, reportó una ganancia de $265.462 millones, la mayor entre las diez primeras compañías del ranking.

La cifra representa aproximadamente 23,3% de sus ingresos operacionales.

Su operación de Medellín muestra otra dinámica. Constructora Capital Medellín pasó de $570.779 millones a $934.052 millones, para un crecimiento de 63,6%, el más alto entre las diez primeras empresas.

La base presenta ambas compañías de manera independiente porque el ranking se construye por razón social y no por grupo empresarial.

Jaramillo Mora creció 56,6% y supera el billón de pesos

Jaramillo Mora Constructora protagonizó otro de los mayores avances. La compañía pasó de $655.470 millones en ingresos durante 2024 a $1,03 billones en 2025, un salto de 56,6% que la ubicó en la cuarta posición.

Su ganancia llegó a $132.717 millones, equivalente a cerca de 12,9% de sus ingresos.

Constructora Bolívar Bogotá también registró una expansión relevante, de 36,9%, hasta alcanzar $701.670 millones.

En sentido contrario, además de Constructora Capital Bogotá, Arquitectura y Concreto redujo sus ingresos 2,1% y Constructora Colpatria lo hizo 6,1%.

Las grandes constructoras de vivienda aumentaron sus ingresos casi 20%

Las 197 compañías clasificadas bajo el CIIU F4111 que aparecen dentro de las 10.000 empresas más grandes generaron conjuntamente alrededor de $23,87 billones en ingresos durante 2025.

En 2024 habían registrado aproximadamente $19,92 billones. El incremento fue de 19,8% en un año.

El resultado agregado también mejoró. La suma de las ganancias y pérdidas reportadas pasó de aproximadamente $2,15 billones en 2024 a $2,84 billones en 2025, un aumento cercano al 31,9%.

Las diez primeras compañías representan alrededor del 43,2% de los ingresos de las 197 empresas analizadas.

El ranking también revela una industria menos concentrada que otros mercados: ninguna empresa domina por sí sola una proporción mayoritaria y detrás del líder aparecen compañías de diferentes regiones y tamaños.

Seis de las diez primeras razones sociales tienen domicilio reportado en Bogotá, mientras Bucaramanga, Cali y Medellín también tienen empresas entre las primeras posiciones.

Un ranking que mide algo más que tamaño

Los resultados de 2025 dejan dos fotografías distintas de la construcción residencial en Colombia. Una es de escala: Amarilo mantiene una ventaja considerable por ingresos. La otra es financiera: compañías de menor facturación están obteniendo márgenes significativamente superiores.

También aparece un grupo que está creciendo con fuerza. Constructora Capital Medellín, Jaramillo Mora y Constructora Bolívar Bogotá aumentaron sus ingresos 63,6%, 56,6% y 36,9%, respectivamente.

Para el sector, el dato relevante no será únicamente quién encabece el ranking del próximo año. La evolución de ingresos, márgenes y ganancias permitirá establecer qué constructoras están convirtiendo el crecimiento de sus operaciones en resultados financieros sostenibles.

Fuente y metodología: cálculos de Revista C-Level a partir de la Base 10.000 empresas 2026, con información financiera correspondiente a 2024 y 2025.