Bogotá es la ciudad más barata para construir en América Latina

Bogotá se convirtió en el mercado con menores costos de construcción de América Latina, con un promedio de US$1.274 por metro cuadrado, de acuerdo con la edición 2026 del Global Construction Market Intelligence de Turner & Townsend. La ventaja, sin embargo, viene acompañada de una presión creciente: la capital colombiana registrará la mayor inflación de costos de construcción de la región, con 8% durante 2026.

El informe, que analiza 112 mercados de 44 países, identifica a Colombia como un destino competitivo para desarrollar nuevos proyectos, especialmente infraestructura tecnológica e industrial. La expansión de centros de datos, el nearshoring y las inversiones asociadas con inteligencia artificial están incrementando la demanda, pero también presionando costos y disponibilidad de talento especializado.

Bogotá tiene el menor costo de construcción entre los mercados analizados de la región

El costo promedio de US$1.274 por m² coloca a Bogotá por debajo de las principales ciudades latinoamericanas incluidas en la medición.

Monterrey encabeza el listado regional de mayores costos, con US$2.275 por m², seguida por Ciudad de México, con US$2.198; Río de Janeiro, con US$1.844; Buenos Aires, con US$1.839; São Paulo, con US$1.760; y Santiago, con US$1.753.

La diferencia fortalece la posición de la capital frente a empresas e inversionistas que evalúan dónde desarrollar nuevos proyectos inmobiliarios, industriales y tecnológicos.

Los costos de construcción en Bogotá subirán 8% en 2026

La principal alerta del informe está precisamente en la velocidad con la que esa ventaja podría reducirse.

Turner & Townsend proyecta que los costos de construcción en Bogotá aumentarán 8% durante 2026, la inflación más alta entre los mercados latinoamericanos incluidos en el reporte. Para 2027, la firma espera otro incremento de 5%.

En comparación, Santiago tendrá una inflación de costos de 3% en 2026, mientras Brasil registra 2,7% en São Paulo y Río de Janeiro.

“Colombia cuenta con una posición privilegiada, y Bogotá refuerza su papel como uno de los destinos más competitivos de la región para desarrollar proyectos. No obstante, inversionistas y desarrolladores deberán gestionar cuidadosamente las presiones inflacionarias locales”, afirmó Jimena Casas, directora de Real Estate de Turner & Townsend Colombia.

Bogotá también es competitiva para construir centros de datos

La ventaja de costos se extiende a uno de los segmentos con mayor crecimiento: los data centers.

Según el reporte, construir un centro de datos en Bogotá tiene un costo aproximado de US$7,49 por watt instalado, por debajo de otros mercados latinoamericanos como Santiago, con US$8,61; Montevideo, con US$9,89; Querétaro, con US$10,40; y São Paulo, con US$10,75.

La diferencia es todavía mayor frente a grandes centros tecnológicos de Asia. En Tokio, el costo alcanza US$15,15/W y en Singapur llega a US$14,53/W.

Para proyectos que pueden requerir decenas o cientos de megawatts, unos pocos dólares de diferencia por watt pueden traducirse en millones de dólares en inversión total.

La inteligencia artificial acelera la demanda de nueva infraestructura

El crecimiento de la IA está detrás de buena parte de esta nueva actividad.

Cada aplicación de inteligencia artificial, servicio en la nube o plataforma digital necesita infraestructura física para almacenar y procesar información. Esto está impulsando inversiones en centros de datos, generación de energía, manufactura avanzada y redes de conectividad.

El inventario de centros de datos de colocación en América Latina alcanzó 1,1 gigavatios de capacidad durante 2025, según los datos incluidos en el informe.

Turner & Townsend describe un mercado global de construcción a dos velocidades: mientras vivienda y oficinas enfrentan una mayor cautela de los inversionistas, infraestructura digital, industrial y energética continúa ganando demanda.

La escasez de talento especializado ya afecta al 80% de los mercados

El crecimiento también está generando un cuello de botella.

La falta de trabajadores especializados en instalaciones mecánicas, eléctricas y sanitarias (MEP) afecta al 80% de los mercados latinoamericanos analizados.

El mismo porcentaje de mercados reporta saturación en la capacidad de contratistas para proyectos de centros de datos.

Esta restricción puede aumentar costos, extender cronogramas y dificultar la ejecución simultánea de nuevos proyectos, especialmente si continúa creciendo la inversión en infraestructura tecnológica.

Colombia enfrenta el reto de conservar su ventaja en costos

El reporte deja una paradoja para Bogotá: es actualmente el mercado más competitivo para construir en América Latina, pero también el que enfrenta la mayor presión inflacionaria durante 2026.

Para mantener su atractivo, Turner & Townsend plantea que los grandes programas de inversión deberán fortalecer los controles de proyecto, la planeación de costos basada en datos y la gestión de riesgos asociados con talento y cadenas de suministro.

La oportunidad está especialmente en infraestructura digital. Si Colombia logra combinar costos competitivos, disponibilidad energética, conectividad y capacidad de ejecución, Bogotá puede ganar espacio frente a otros mercados que compiten por atraer las inversiones asociadas con inteligencia artificial, centros de datos y manufactura avanzada.