Caída de la inflación abre nuevas oportunidades para el mercado inmobiliario en Colombia: Fedelonjas

La reciente disminución de la inflación en Colombia ha creado un panorama optimista para el sector inmobiliario, según Fedelonjas. Con el Índice de Precios al Consumidor (IPC) descendiendo al 5.81% anual, la tasa más baja desde diciembre de 2021, se espera que las tasas de interés continúen reduciéndose, facilitando el acceso a créditos y estimulando la compra de vivienda nueva y usada​.

Un impulso para la inversión en vivienda

La desaceleración de la inflación estabiliza los precios de los materiales de construcción, lo que mejora la viabilidad de nuevos proyectos y fortalece el poder adquisitivo de los hogares. Mario Ramírez, presidente de Fedelonjas, destacó que la reducción en el costo del dinero facilitará el financiamiento, incentivando tanto a compradores como a desarrolladores a invertir en el mercado residencial y comercial. Esta tendencia positiva se espera que tenga un mayor impacto a partir de 2025​.

Beneficios para el mercado de arrendamientos

El sector de arrendamientos también se ve favorecido, con una variación del 8.03% en los precios de alquiler en los últimos 12 meses, por debajo del 9.28% permitido por ley. Este entorno macroeconómico favorece a los hogares de los estratos 1, 2 y 3, quienes se benefician de costos más estables, así como a los propietarios que dependen de los ingresos derivados de los arrendamientos​.

Un sector estratégico para la economía

El mercado inmobiliario representa el 8.8% del PIB nacional, con un valor estimado de 276 billones de pesos en arrendamientos, lo que subraya su importancia para la economía del país. La reducción de la inflación y las tasas de interés no solo contribuirán a dinamizar la demanda de vivienda, sino que también impulsarán la inversión en nuevos desarrollos, fortaleciendo la recuperación económica de Colombia​.

Con la inflación en descenso y un entorno de tasas de interés más bajas, el sector inmobiliario colombiano se prepara para un periodo de crecimiento y oportunidades. Fedelonjas proyecta que la combinación de estos factores permitirá un acceso más asequible a la vivienda y fomentará el inicio de nuevos proyectos, consolidando el papel del mercado inmobiliario como un motor clave para la economía del país.