Compradores del exterior adquieren el 25% de la vivienda nueva en Quindío

El 25,1% de la vivienda nueva comercializada en Quindío es adquirida por personas residentes fuera de Colombia, la proporción más alta del país, según cifras de Camacol citadas en un informe del sector inmobiliario. El departamento mantiene así una participación relevante de compradores internacionales mientras avanza en su reconstrucción tras el terremoto del 10 de agosto de 2026.

Entre abril de 2025 y marzo de 2026, las ventas de vivienda nueva en Quindío alcanzaron 2.890 unidades, un crecimiento del 39,5% frente al periodo anterior, de acuerdo con Camacol Quindío.

Uno de los factores que explican el atractivo del mercado es el precio. El metro cuadrado de las viviendas adquiridas por no residentes promedia $4,4 millones en Quindío, frente a $6,5 millones en Bogotá, según el estudio de internacionalización de vivienda de Camacol citado en el comunicado.

Armenia registra una valorización del 15,7% en vivienda nueva

El comportamiento de los precios también ha favorecido el interés inmobiliario. Armenia cerró 2025 con una valorización anual del 15,7% en vivienda nueva, mientras que entre 2022 y 2025 el incremento acumulado fue cercano al 60%, según el Observatorio Inmobiliario de la Alcaldía de Armenia, con datos del DANE.

La demanda internacional forma parte de una tendencia nacional. A noviembre de 2025, el 12,1% de la vivienda nueva vendida en Colombia había sido adquirida por compradores no residentes: el 10% por colombianos en el exterior y el 2,1% por extranjeros.

El turismo también influye en las decisiones de inversión. Según el Observatorio de Turismo de la Cámara de Comercio de Armenia y del Quindío, durante la temporada de mitad de año de 2026, antes del terremoto, cinco municipios movilizaron cerca de $109.887 millones en 11 días.

Esta actividad abre oportunidades para propiedades destinadas a segunda vivienda o alojamiento turístico, aunque los ingresos por alquiler dependen de factores como ubicación, ocupación y costos operativos.

La reconstrucción del Quindío plantea nuevas exigencias para la inversión

Después del terremoto del 10 de agosto, el departamento inició un proceso de recuperación respaldado por un Plan de Acción Específico de $3,29 billones para sus 12 municipios, según la información recopilada en el comunicado.

En este escenario, la seguridad estructural y el cumplimiento de las normas de construcción adquieren mayor relevancia para compradores e inversionistas.

Uno de los proyectos en desarrollo es Armóniko Living, de Constructora CAMU, ubicado sobre la vía al Aeropuerto Internacional El Edén, en las afueras de Armenia. La propuesta contempla apartamentos de una, dos y tres alcobas, destinados a vivienda permanente, segunda residencia o rentas de corta estancia, según las condiciones aplicables.

“La reconstrucción del Quindío también se hace con inversión. Quien compra vivienda aquí apuesta por una región que se levanta, y nuestra responsabilidad es responderle con proyectos seguros, que cumplan la norma”, afirmó Clarena Mejía Giraldo, gerente general de Constructora CAMU.

La empresa señala que sus proyectos cumplen la norma de construcción sismorresistente NSR-10 y que actualmente genera 150 empleos directos y cerca de 300 indirectos.

Para quienes evalúan comprar vivienda en el departamento, resulta fundamental verificar las licencias, las condiciones estructurales y las restricciones de propiedad horizontal cuando se proyectan rentas turísticas.

El crecimiento de las ventas y la demanda internacional muestran oportunidades para el mercado inmobiliario del Quindío, pero la sostenibilidad de nuevas inversiones dependerá también de la recuperación territorial, la seguridad de los proyectos y el comportamiento futuro de la demanda.