Redes eléctricas: el costo de no planear la energía antes de construir

La planeación de las redes eléctricas subterráneas se está convirtiendo en un desafío para el desarrollo urbano en Colombia. Definir las necesidades de energía cuando los proyectos inmobiliarios ya están diseñados puede generar mayores costos de construcción, dificultades de mantenimiento y limitaciones para futuras ampliaciones.

La advertencia la hace Sergio Cusgüen, especialista colombiano con más de 20 años de experiencia en infraestructura eléctrica, quien plantea que los requerimientos de energía deben incorporarse desde las primeras etapas de los proyectos residenciales, comerciales e industriales.

“La red eléctrica debería entrar a la conversación desde la etapa de planeación. Cuando un proyecto define tarde sus requerimientos de media tensión, espacios técnicos, rutas de cableado o condiciones de operación, termina trasladando complejidad y costos a la construcción y al mantenimiento futuro”, explicó Cusgüen.

Redes eléctricas subterráneas: más allá de ocultar los cables

La modernización de las redes urbanas suele asociarse con la eliminación del cableado aéreo. Sin embargo, trasladar la infraestructura al subsuelo no garantiza por sí solo una operación más eficiente.

Las redes subterráneas necesitan sistemas de protección, capacidad para aislar fallas, espacios de mantenimiento y posibilidades de ampliación.

“Enterrar cables por sí solo no moderniza una ciudad. Lo importante es que la solución tenga protección adecuada, capacidad de maniobra, posibilidad de ampliación y criterios de confiabilidad”, señaló Sergio Cusgüen.

Medellín ofrece experiencias de integración de infraestructura subterránea en sectores como La Alpujarra y el entorno de las instalaciones de EPM, donde la reducción del cableado aéreo también contribuyó a transformar el espacio urbano.

El crecimiento de la construcción exige mayor planeación energética

La importancia de anticipar estas decisiones se relaciona con la evolución de los proyectos inmobiliarios.

Según cifras preliminares del DANE, en junio de 2026 se aprobaron 708.046 metros cuadrados para destinos no habitacionales, un crecimiento anual del 31,1%.

Sin embargo, el comportamiento cambió durante los siguientes meses. En julio se licenciaron 379.219 metros cuadrados, una caída del 26,4%, mientras agosto registró 311.891 metros cuadrados, un descenso del 6,9%.

Estas cifras corresponden a áreas aprobadas mediante licencias de construcción y no representan obras iniciadas ni consumo efectivo de electricidad.

Para los desarrolladores inmobiliarios, anticipar la capacidad energética, la ubicación de equipos y las necesidades de expansión permite reducir riesgos durante la ejecución y operación de las edificaciones.

La infraestructura eléctrica, un reto para las ciudades

El desarrollo de nuevas viviendas, hospitales, industrias y establecimientos comerciales exige coordinación entre constructores, operadores de energía, fabricantes de equipos y autoridades territoriales.

Esta necesidad adquiere relevancia ante la expansión de tecnologías que aumentan la demanda de electricidad, como la movilidad eléctrica y los sistemas de climatización.

Una infraestructura concebida únicamente para atender el consumo inicial podría enfrentar limitaciones cuando cambien las necesidades de sus usuarios.

“Una ciudad inteligente no empieza por el sensor o por la aplicación que ve el usuario. Empieza por infraestructura física que pueda operar de forma segura y confiable durante décadas”, afirmó Cusgüen.

El desafío para el sector constructor será incorporar la infraestructura eléctrica como una decisión estratégica desde la formulación de los proyectos, y no como una adecuación posterior.

La capacidad de las ciudades para crecer dependerá también de que sus redes eléctricas puedan responder a nuevas demandas sin exigir intervenciones costosas sobre infraestructura recién construida.