Inversión inmobiliaria y construcción moverán más de $100 billones en Colombia

a inversión inmobiliaria en Colombia administra más de $41,5 billones en activos, mientras el sector de la construcción y desarrollo de vivienda moviliza más de $60,5 billones al año. Ambas industrias se reunirán el próximo 2 de septiembre en Bogotá para discutir cómo atraer capital, reactivar proyectos y responder a los retos de reconstrucción y desarrollo territorial.

El encuentro será el IV Congreso de Inversión y Desarrollo Inmobiliario, organizado por la Cámara de Inversión Inmobiliaria de ColCapital y Camacol Bogotá y Cundinamarca en el Hotel Grand Hyatt Bogotá. La agenda pondrá el foco en confianza inversionista, reglas de juego, movilización de capital y estructuración de proyectos de largo plazo.

La inversión inmobiliaria en Colombia administra $41,5 billones en activos

Los vehículos de inversión inmobiliaria representados por ColCapital administran más de $41,5 billones en activos y concentran cerca de $48,4 billones en capital comprometido.

El portafolio se concentra principalmente en comercio, con 38,4%; oficinas, con 31,9%; y activos logísticos e industriales, con 15,7%. Estas tres categorías reúnen 87% de la inversión.

La composición muestra que buena parte del capital inmobiliario está vinculada a activos productivos y comerciales que acompañan la actividad empresarial del país.

La construcción moviliza más de $60,5 billones cada año

El sector constructor y de desarrollo de vivienda moviliza una inversión anual superior a $60,5 billones y tiene presencia en 24 departamentos.

A esto se suma una recuperación de la inversión en vivienda nueva, que registró un crecimiento de 14,6% a mayo de 2026.

La discusión del sector parte entonces de dos capacidades complementarias: capital disponible para invertir y una industria capaz de estructurar, desarrollar y ejecutar proyectos urbanos e inmobiliarios.

Reconstrucción y desarrollo urbano entran en la agenda

El Congreso también incorporará la reconstrucción de los territorios afectados por el terremoto como uno de sus ejes centrales.

El objetivo será analizar cómo la inversión privada, el desarrollo inmobiliario y la capacidad del sector constructor pueden contribuir a recuperar infraestructura y dinamizar las regiones afectadas. 

“Hoy más que nunca necesitamos construir una visión compartida entre el sector público y privado que permita generar confianza, atraer capital y crear las condiciones para desarrollar proyectos que impulsen el crecimiento económico”, afirmó Daniela Sotello, gerente de la Cámara de Inversión Inmobiliaria de ColCapital.

Logística, hospitality y nueva longevidad aparecen como oportunidades

La agenda también abordará el nuevo escenario económico y fiscal para la inversión, así como el potencial de activos estratégicos como logística y hospitality.

Otro de los temas será la llamada nueva longevidad, entendida como una transformación estructural que puede abrir nuevas oportunidades para el desarrollo inmobiliario.

El Congreso presentará además una radiografía de la industria y una hoja de ruta para los próximos años.

Reglas claras y confianza serán claves para atraer capital

Para el sector, uno de los principales desafíos seguirá siendo generar condiciones estables para inversiones de largo plazo.

“Para dinamizar el sector, necesitamos reglas de juego claras, estabilidad y una articulación público-privada eficiente”, afirmó Edwin Chiriví, gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca.

La discusión llega en un momento en el que Colombia necesita simultáneamente reactivar inversión, desarrollar vivienda, modernizar infraestructura y reconstruir territorios afectados.

Con más de $100 billones entre activos inmobiliarios administrados e inversión anual movilizada por la construcción, ambas industrias llegan a esta conversación con una capacidad relevante para impulsar el próximo ciclo de desarrollo urbano del país.