Los 4 factores que mueven el mercado inmobiliario corporativo

Colliers, líder global en servicios inmobiliarios, conmemora sus 25 años en Colombia con un análisis sobre las proyecciones del mercado inmobiliario corporativo en el país para el resto de 2024, definiendo el futuro del sector y lo que se avecina en los próximos meses.

Colliers reafirma su compromiso con el desarrollo y la innovación en el mercado local. Desde su llegada al país, la compañía ha sido un referente en el sector inmobiliario corporativo, brindando soluciones integrales que han transformado la manera en cómo se gestionan los bienes raíces en Colombia. 

“Hemos estado presentes en los hitos más grandes del mercado inmobiliario corporativo a nivel nacional y global, esto nos ha permitido conocer de cerca las necesidades de nuestros clientes y con esto, hemos evolucionado para ofrecer soluciones que respondan a esas nuevas tendencias. Sin duda, estos 25 años son la representación de nuestra solidez, evolución y aprendizajes” aseguró. 

A lo largo de estos años, Colliers ha consolidado su liderazgo al adaptar su enfoque global a las necesidades específicas del mercado colombiano, convirtiéndose en un socio estratégico de confianza para sus clientes en el territorio nacional. Todo esto gracias a un equipo de más de 450 colaboradores.

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Con su presencia en el sector por más de 25 años, los expertos de Colliers han analizado diferentes coyunturas que han impactado al país. Especialmente, en los últimos años, según los expertos, la economía ha experimentado un impacto positivo gracias a la adquisición de inmuebles corporativos y negocios de retail que requieren y fomentan la contratación. 

Además, la actualización de estos espacios para cumplir con características sostenibles ha impulsado la demanda de servicios de construcción, creando una oportunidad significativa para el crecimiento económico.

1. Oportunidades de inversión en Colombia

La combinación de una tendencia a la baja de las tasas de interés y la alta oferta de inmuebles clase A está impulsando la inversión en el sector. Este entorno favorable es ideal para que los inversores identifiquen oportunidades estratégicas y optimicen el rendimiento de sus activos. “El apoyo a nuevos clientes a través de las consultorías que brindamos es esencial en ciclos del mercado con mayor incertidumbre, ya que contribuye a la toma de decisiones que fortalecen estos portafolios” asegura Roberto Cáceres, Gerente General de Colliers Colombia.

De igual forma, con una perspectiva a mediano y largo plazo, actualmente se presenta una oportunidad significativa con una oferta de 9 billones de pesos en activos de inversión. Dentro de este portafolio, se encuentran inmuebles que representan una excelente oportunidad para los colombianos, según expresó Juanita Reyes, Gerente Comercial de Colliers Colombia.

2. Consultoría y valuación

En un entorno económico incierto, los servicios de consultoría y valuación son y seguirán siendo análisis esenciales para la toma de decisiones estratégicas. Colliers, con su compromiso de ofrecer análisis detallados y basados en datos, continúa publicando reportes trimestrales que proporcionan una visión profunda del comportamiento del mercado, una herramienta clave para entender las tendencias emergentes, evaluar riesgos y oportunidades, y guiar a los actores del sector en un contexto de creciente complejidad.

Este enfoque refleja uno de los hitos más importantes que ha logrado la compañía: la profesionalización de los servicios inmobiliarios en Colombia, elevando su estándar de servicio a un nivel internacional, “Hemos logrado un monitoreo y análisis del comportamiento del mercado colombiano, con los retos que esto puede implicar, ofreciendo un portafolio integral y un acompañamiento cercano a cada cliente para suplir las necesidades en la gestión de activos inmobiliarios corporativos” sostiene Cáceres.

Esta actitud de servicio que ha reforzado la relación de confianza que Colliers les ha permitido proporcionar no solo soluciones innovadoras, sino también un soporte integral y personalizado.

3. Innovación tecnológica

El uso de herramientas tecnológicas se ha vuelto crucial para ayudar a los expertos a tomar decisiones más rápidas y precisas. Colliers ha implementado soluciones avanzadas como Business Intelligence y Power BI para simplificar este proceso. Estas herramientas permiten analizar grandes cantidades de datos de manera eficiente, mejorando la gestión de portafolios y facilitando decisiones más informadas.

“Tras la llegada al país, la innovación ha sido parte de nuestro ADN, tenemos un comité que nos permite mantenernos a la vanguardia en nuestros servicios para que puedan seguir impactando significativamente el sector” explica Cáceres.

4. Expansión regional

Se espera un crecimiento continuo en otras ciudades colombianas. Desde Colliers, se prevé una expansión significativa en su presencia y alcance, consolidando su papel como un actor clave en el mercado regional y ofreciendo un soporte robusto a sus clientes en diversas ubicaciones.