Mallplaza alcanza cifras históricas y anuncia inversión récord

La compañía chilena Mallplaza (BCS: PLAZA) cerró el tercer trimestre de 2025 con resultados históricos. El EBITDA alcanzó US$138,7 millones, un incremento de 42,2%, mientras que los ingresos ascendieron a US$170,7 millones, con un crecimiento de 37,3% interanual. Con un margen EBITDA de 81,3% y una utilidad neta de US$84,6 millones (+35,7%), la empresa reafirmó su posición como uno de los principales operadores de centros urbanos en América Latina.

Durante el período, Mallplaza registró más de 93 millones de visitas (+25,9%) y un nivel de ocupación del 95,6%, consolidando su modelo de espacios urbanos mixtos. Las ventas de los socios comerciales aumentaron un 23%, impulsadas por la recuperación del consumo y la ampliación del portafolio en los tres mercados donde opera: Chile, Perú y Colombia.

“Estos resultados reflejan la madurez de un modelo que hemos construido durante más de tres décadas, basado en innovación y compromiso con las comunidades. Hemos alcanzado cifras históricas que consolidan un ciclo de crecimiento sostenido”, afirmó Fernando de Peña, gerente general de Mallplaza.

Desempeño por país: crecimiento sólido y diversificado

En Perú, la compañía registró un EBITDA proforma con alza de 16,4% y un margen de 87,3%, impulsado por el desempeño de Mallplaza Trujillo. Durante el año, renovó 96 contratos e incorporó 41 nuevas marcas, fortaleciendo su oferta gastronómica y de moda.

En Colombia, la empresa alcanzó un margen EBITDA de 79%, reflejo de la mejora en eficiencia y de la consolidación de sus activos. Entre las novedades del trimestre destacan el concepto “Sweet Zone” en Mallplaza Manizales y la ampliación del mix de moda y gastronomía en Mallplaza Buenavista y NQS.

En Chile, Mallplaza reportó un crecimiento del EBITDA de 12,8%, liderado por Mallplaza Vespucio y Mallplaza Trébol, donde las ventas de los socios comerciales registraron incrementos de dos dígitos.

Un plan de inversión de US$570 millones hasta 2028

La compañía anunció un plan de crecimiento a 2028 por US$570 millones, que incluye proyectos de expansión y transformación de activos en Chile y Perú, con la incorporación de 168 mil m² adicionales. Las inversiones priorizan formatos de alta rentabilidad por metro cuadrado y nuevos desarrollos enfocados en experiencia y sostenibilidad.

Entre los hitos destaca el lanzamiento de la marca Mallplaza Premium Outlets, con proyectos en Atocongo (Perú) y Biobío (Chile). Esta nueva línea combina marcas líderes y experiencias de compra inmersivas, orientadas a responder a las nuevas dinámicas de consumo.

Además, avanzan las remodelaciones de Mallplaza La Serena y Mallplaza Norte, con una inversión conjunta superior a US$95 millones. En La Serena, se construye un nuevo polo gastronómico y de entretenimiento con 6.000 m² adicionales, mientras que en Mallplaza Norte se modernizan tiendas y terrazas, y se incorpora una Autoplaza, elevando la productividad y el tráfico del centro urbano.

Liquidez récord y confianza del mercado

Mallplaza también alcanzó un nivel histórico de liquidez bursátil, con un volumen promedio de US$7 millones transados diarios en los últimos 180 días. Este indicador creció más de seis veces en un año, reflejando la confianza de los inversionistas en la solidez financiera y la proyección de la compañía.

Con un modelo que integra sostenibilidad, innovación y crecimiento regional, Mallplaza reafirma su liderazgo como referente latinoamericano en el desarrollo de ecosistemas urbanos.

Su visión de largo plazo y foco en la experiencia del cliente consolidan un nuevo ciclo de expansión en el retail regional.