Mallplaza aumentó 20,5% su utilidad en el primer trimestre de 2026

Mallplaza cerró el primer trimestre de 2026 con una utilidad neta de USD 91,6 millones, un crecimiento de 20,5% frente al mismo periodo del año anterior, impulsada por el desempeño operativo de sus centros urbanos en Chile, Perú y Colombia.

La compañía reportó además ingresos netos por USD 178,4 millones (+6%) y un EBITDA de USD 140,5 millones, equivalente a un crecimiento de 5,2%. Durante el trimestre recibió más de 95,8 millones de visitas en sus 37 activos regionales.

Los resultados llegan en medio de un plan de inversión superior a USD 600 millones que busca fortalecer los activos más estratégicos de la compañía hacia 2028.

Mallplaza también registró un crecimiento de 5,1% en SSR (Same Store Rent), indicador clave para medir desempeño de arriendos comparables dentro de la industria de centros comerciales.

Mallplaza acelera expansión de activos Tier A

La compañía confirmó avances en proyectos de expansión y modernización en centros urbanos como Mallplaza Trébol, Mallplaza Oeste, Mallplaza Norte, Mallplaza Trujillo y Mallplaza Piura.

Según Mallplaza, más del 50% del plan de inversión ya se encuentra comprometido mediante obras iniciadas o próximas a comenzar.

“Estas expansiones tienen como objetivo fortalecer la propuesta de valor de cada activo, asegurando que evolucionen y se adapten a las nuevas necesidades de nuestros clientes”, afirmó Pablo Pulido, gerente general de Mallplaza.

El objetivo de la compañía es que los activos Tier A representen más del 70% del GLA (Gross Leasable Area) de su portafolio regional.

Vivienda y negocios complementarios ganan peso

Además del negocio tradicional de centros comerciales, Mallplaza avanza en una estrategia residencial con potencial para desarrollar 10.000 viviendas en la región.

La iniciativa contempla modelos multifamily para renta, venta de terrenos y proyectos residenciales integrados a sus activos urbanos.

Actualmente la compañía tiene en ejecución cerca de 2.000 unidades habitacionales y desarrolla un proyecto multifamily en Mallplaza Vespucio con 320 unidades y 11.000 metros cuadrados arrendables.

La estrategia muestra cómo los operadores de centros comerciales empiezan a diversificar ingresos hacia vivienda, servicios y negocios complementarios.

En áreas como parqueaderos y publicidad, Mallplaza reportó un crecimiento de 17,3% gracias a nuevas alianzas regionales y estrategias de monetización.

Fortaleza financiera en medio de un entorno desafiante

La compañía destacó que mantiene un nivel de apalancamiento de 2,3 veces deuda financiera neta sobre EBITDA, indicador que respaldó operaciones recientes de financiamiento.

Entre ellas sobresale la emisión de un bono corporativo en Perú a 15 años con una tasa de 7,16%, considerado el spread más bajo registrado para un emisor del sector en el mercado local de deuda peruano.

Mallplaza también avanzó dentro de índices internacionales como FTSE y MSCI, fortaleciendo su posición frente a inversionistas globales.

Los resultados reflejan cómo el negocio de centros comerciales en América Latina empieza a depender menos únicamente del retail y más de modelos urbanos integrados, vivienda y diversificación de ingresos.