Mallplaza compra ocho centros Gran Plaza por $1,18 billones

Mallplaza completó la adquisición de ocho centros comerciales Gran Plaza al fondo inmobiliario Pactia, después de recibir la autorización de la Superintendencia de Industria y Comercio y las aprobaciones de los directorios de ambas compañías.

La transacción fue valorada en $1,177 billones, cerca de US$353 millones, y se cerró con una tasa de capitalización —cap rate— del 9,4 % para los últimos 12 meses. El acuerdo había sido anunciado en julio y estaba sujeto al proceso de debida diligencia y a las autorizaciones correspondientes.

Los activos adquiridos recibieron cerca de 57 millones de visitantes durante el último año y registraron un ingreso operacional neto de aproximadamente $111.000 millones, equivalente a US$33,2 millones.

“Con la incorporación de estos activos, alcanzamos 13 centros urbanos en Colombia, reafirmando nuestro compromiso de largo plazo con el crecimiento y desarrollo de este país”, señaló Pablo Pulido, gerente general de Mallplaza.

Mallplaza suma 180.000 metros cuadrados en Colombia

La adquisición incorpora aproximadamente 180.000 metros cuadrados de área bruta arrendable al portafolio de Mallplaza. La compañía ampliará su operación a cinco nuevas ciudades y sumará tres activos en Bogotá.

Con el cierre del negocio, Mallplaza alcanza más de 460.000 metros cuadrados de área arrendable en Colombia y se convierte en el segundo operador de centros comerciales del país.

Antes de la transacción, la compañía operaba Mallplaza NQS, Mallplaza Cali, Mallplaza Cartagena, Mallplaza Manizales y Mallplaza Buenavista. La integración de Gran Plaza eleva su portafolio nacional a 13 activos y amplía su zona de influencia a cerca de 3,6 millones de personas.

“Colombia es parte de la historia de Mallplaza desde 2012 y este cierre representa un paso decisivo para seguir construyendo una propuesta de valor robusta y cercana a las personas en cada ciudad donde llegamos”, agregó Pablo Pulido, gerente general de Mallplaza.

La empresa señaló que mantendrá la identidad de los centros comerciales adquiridos mientras incorpora su modelo de operación.

Colombia gana peso dentro del portafolio regional

Tras la compra, Colombia representa el 18,4 % del área bruta arrendable total de Mallplaza. La compañía supera ahora los 2,5 millones de metros cuadrados en Chile, Perú y Colombia.

“Con la integración de estos activos ampliamos nuestro alcance a nuevas ciudades colombianas, lo que nos permite potenciar el trabajo con los distintos aliados y expandir nuestra propuesta de valor”, afirmó Rafael Villamizar, gerente de división Colombia de Mallplaza.

La operación aumenta la presencia de Mallplaza en el mercado colombiano y amplía su capacidad para negociar con marcas que buscan cobertura en varias ciudades. Para Pactia, el cierre implica la salida de ocho activos de su portafolio de centros comerciales.

El peso de Colombia dentro de la operación regional de Mallplaza pasa a depender de la integración de los nuevos activos, que aportan tráfico, cobertura territorial y $111.000 millones de ingreso operacional neto anual al negocio adquirido.