Parque Arauco adquiere 51% de los derechos fiduciarios de Titán Plaza

La empresa chilena Parque Arauco anunció que adquirió el 51% de los derechos fiduciarios del reconocido centro comercial Titán Plaza, situado estratégicamente entre la Calle 80 y la Avenida Boyacá en Bogotá.

Esta sin duda, es una adquisición significativa en su estructura accionaria y se trata de una porción que corresponde a 19.000 metros cuadrados de área bruta arrendable.

Hasta la fecha de esta transacción, dichos derechos estaban en posesión de Visum Rentas Inmobiliarias, un fondo de inversión colectiva. La operación se cerró por un monto de $138.720 millones, equivalentes a aproximadamente US$34 millones.

Vale resaltar que se estableció que Parque Arauco tendría una opción de compra del 49% restante durante un periodo de 30 meses, después de cumplirse 24 meses desde el cierre del acuerdo.

El área adquirida por Parque Arauco ha generado en el último año, hasta junio de 2023, un EBITDA de $23.000 millones. De este monto, el 80% proviene de operaciones de retail y el 20% de la operación de oficinas. Este rendimiento es comparable al EBITDA por metro cuadrado del Parque La Colina, el principal activo de Parque Arauco en Colombia, lo que refleja la alta calidad de los inmuebles incluidos en la transacción.

Titán Plaza es considerado uno de los centros comerciales más emblemáticos de Bogotá, con un total de 69.000 m2 de ABL, divididos en 54.500 m2 de área comercial y más de 14.500 m2 de oficinas de categoría AA. Además, está anclado por marcas de gran renombre como Falabella, Jumbo, Zara y Cine Colombia.

Diego Bermúdez, gerente de Parque Arauco División Colombia, expresó que esta adquisición refuerza la presencia de la empresa en Bogotá. Sin embargo, destacó que es la primera vez que invierten en un centro comercial multipropietario en Colombia.