Ventas de vivienda en Colombia crecen un 23% en 2024: VIS lidera el mercado

El mercado inmobiliario colombiano cierra 2024 con signos positivos de recuperación. Según el 3er Informe Inmobiliario de Ciencuadras, las ventas de vivienda crecieron un 23% este año, destacándose el segmento de Vivienda de Interés Social (VIS) con un incremento del 37% frente a 2023. 

Este repunte se atribuye principalmente a la reducción de tasas hipotecarias y a la implementación de tecnologías como la inteligencia artificial, que están transformando la manera en que los colombianos acceden a inmuebles.

Desempeño del mercado inmobiliario en 2024

El informe destaca el crecimiento en dos segmentos clave:

La reducción de tasas hipotecarias ha sido un factor decisivo en este desempeño. Por ejemplo, Banco Davivienda ajustó sus tasas a niveles cercanos al 10%, facilitando el acceso al crédito y dinamizando las ventas, especialmente en ciudades como Bogotá, Cali y Medellín, donde la demanda de vivienda VIS es alta.

Mauricio Torres Romero, gerente de Ciencuadras, señaló "El crecimiento refleja la recuperación del sector frente a un 2023 muy contraído. La disminución de tasas y la oferta de proyectos VIS han sido clave."

El papel de la tecnología en el mercado inmobiliario

El uso de la inteligencia artificial (IA) está redefiniendo la experiencia del cliente en el sector inmobiliario. Según el informe, herramientas como MIA, la IA de Ciencuadras, han mejorado las búsquedas personalizadas, ajustándose al perfil y capacidad de pago de cada usuario.

Beneficios destacados de la IA en el sector:

• Optimización del proceso de búsqueda de inmuebles.
• Personalización en las recomendaciones según preferencias y presupuesto.
• Incremento en la satisfacción de los clientes, acelerando la toma de decisiones.

Perspectivas 2025: La integración de la IA será fundamental para diversificar la oferta, incluyendo viviendas con características demandadas como espacios para teletrabajo y amenities innovadoras.

Perspectivas del mercado de arrendamientos

A pesar de la alta inflación que ha mantenido los precios elevados en 2024, se proyecta una estabilización para 2025. Las inmobiliarias tendrán que adaptarse a un mercado más competitivo mediante estrategias como:

• Fidelización de inquilinos: Mejorar el servicio postventa para retener a los clientes actuales.
• Optimización operativa: Reducir costos y mejorar la experiencia del arrendatario.

Sector Vivienda: un panorama optimista para 2025

El sector inmobiliario colombiano cierra 2024 con cifras alentadoras y perspectivas sólidas para el próximo año. 

La combinación de políticas económicas favorables, el impulso del segmento VIS y la integración de tecnologías avanzadas promete consolidar la recuperación y dinamismo del mercado en 2025.