Ajuste de arriendos aumentará 9,8% en 2024

De acuerdo con la normativa colombiana, los ajustes en los costos de arrendamiento deben basarse en los datos de inflación del año anterior. Esto indica que los pagos de arriendo experimentarán un incremento aproximado de 9,8% en 2024.

No obstante, no todos los inquilinos verán este aumento de manera inmediata, ya que se considera la vigencia de los contratos de arrendamiento para aplicar dicho incremento.

Cuánto pagar de arriendo

Por ejemplo, un inquilino que firmó su contrato en marzo de 2023 no verá el ajuste en el arrendamiento hasta marzo de 2024. El aumento se basará en la inflación informada por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) para 2023.

Con este ajuste, si un inquilino pagaba $1.200.000 por el arriendo, tras el ajuste deberá asumir una mensualidad de alrededor de $1.317.000, lo que representa un aumento de cerca de $117.000.

El gobierno ha sugerido que las partes implicadas en los contratos de arrendamiento ajusten los costos con base en la inflación del país. No obstante, también podría darse el caso de que el ajuste se base en el incremento del salario mínimo, el cual se fijó en un 12,07%.

Esta situación podría suponer una presión adicional a la inflación, dada la cantidad considerable de colombianos que viven en alquiler.

Para aquellos que busquen ayuda financiera, existen subsidios de arriendo a los cuales pueden accesar cumpliendo ciertos requisitos. Estos pueden ser una opción viable para ayudar a mitigar el impacto del incremento en los costos de arrendamiento.