Cali tendrá un centro comercial integrado al MIO

Cali tendrá el primer centro comercial del país construido dentro de una estación de transporte masivo, un proyecto que busca convertir a la Estación Central del MIO en un nuevo nodo de comercio, movilidad y renovación urbana en el centro de la ciudad. La iniciativa fue presentada por Canales Desarrolladores y Concretesa en el marco de Epicca, el encuentro de profesionales de la industria de centros comerciales de América organizado por Acecolombia.

El proyecto se llamará Idilio y se desarrollará sobre la Carrera 10 entre calles 13 y 15, dentro de la Estación Central del sistema integrado de transporte. La obra partirá de una inversión superior a $400.000 millones, tendrá más de 57.000 metros cuadrados de área construida, 26.500 metros cuadrados de área comercial arrendable (GLA) y una mezcla de 179 locales.

La apuesta no es solo comercial. Idilio se inserta en el proceso de renovación urbana de El Calvario y San Pascual, dos sectores del centro de Cali que vienen siendo intervenidos dentro del plan Ciudad Paraíso, y que sumarán nuevos residentes, equipamientos institucionales y espacio público.

Un proyecto anclado a la renovación del centro

La historia del proyecto se remonta a 2012, cuando Canales Desarrolladores ganó la convocatoria pública de la EDRU para convertirse en aliado estratégico privado del Plan Parcial de Renovación Urbana de El Calvario. Desde entonces, según la compañía, el proceso ha incluido adquisición de predios, saneamiento jurídico del suelo, gestión social y una primera etapa de vivienda ya entregada.

Juan Manuel Canales, presidente de Canales Desarrolladores, explicó el alcance de ese recorrido: “Desde 2012 ganamos el concurso público de la EDRU para ser el aliado estratégico privado del Plan Parcial de Renovación Urbana de El Calvario. Adquirimos 164 predios, saneamos el suelo jurídicamente, ejecutamos el plan de gestión social, y construimos la primera etapa de vivienda (331 apartamentos), que ya está entregada y habitada”.

El directivo agregó que hoy desarrollan Idilio de manera articulada con la EDRU, la Alcaldía y Metro Cali, con el objetivo de impulsar activamente el centro.

Un nodo comercial para 95.000 personas al día

Uno de los datos más relevantes del proyecto es su ubicación dentro de la Estación Central del MIO, un punto por el que pasarán 95.000 personas diarias. A ese flujo se sumarán además los 10.500 nuevos residentes previstos en la zona como resultado de los desarrollos inmobiliarios asociados a la renovación urbana.

Ese factor cambia la lógica del proyecto. No se trata de un centro comercial aislado que espera atraer tráfico, sino de un formato anclado a la movilidad cotidiana de miles de personas. La integración entre transporte y comercio convierte a Idilio en una infraestructura híbrida que mezcla tránsito, consumo y experiencia urbana.

Cali busca un modelo de referencia internacional

Los promotores comparan la idea con formatos internacionales como Oculus Westfield en Nueva York o Yaesu Shopping Mall en la estación de Tokio, aunque con una adaptación pensada para la identidad caleña. Según el material presentado, el complejo incorporará gastronomía regional, entretenimiento, salsa, biodiversidad y elementos de diseño asociados al Valle del Cauca.

Alfredo Santamaría, presidente de Concretesa, lo describió como “una apuesta por un centro comercial realmente hecho para los caleños”, pensado para ofrecer una experiencia comercial, gastronómica y de bienestar mientras las personas se desplazan hacia sus hogares, trabajos o destinos.

Añadió que el espacio integrará vegetación nativa, agua como elemento de diseño, una oferta gastronómica diversa y una agenda de entretenimiento donde la salsa y el deporte serán protagonistas.

Empleo, espacio público y nuevas vías

El desarrollo comenzará su construcción a mediados de 2027 y proyecta generar más de 3.500 empleos directos e indirectos en fase de obra, con prioridad para mano de obra local, además de cerca de 800 empleos en la operación. También se prevén encadenamientos con más de 60 subsectores productivos.

En infraestructura urbana, el proyecto sumará 7.400 m² de espacio público nuevo y 14.300 m² de nuevas vías, además de 400 parqueaderos para vehículos y 420 para motocicletas. Idilio tendrá tres niveles y un diseño bioclimático orientado al ahorro energético e hídrico, con aspiración de obtener certificación Edge.

Más que un mall, una señal sobre el centro de Cali

El proyecto también plantea una narrativa urbana: recuperar el centro como un lugar de permanencia y no solo de paso. María Alejandra Canales, vicepresidenta de Canales Desarrolladores, afirmó: “Queremos que los caleños disfruten de esa ciudad de 15 minutos, donde el centro es un paraíso al que quieren llegar”.

Y añadió que Idilio podría convertirse en un nuevo punto turístico de la ciudad, pensado para que locales y visitantes encuentren una experiencia ligada a la cultura de Cali y del Valle del Cauca.