Colombia consolida liderazgo inmobiliario en Latinoamérica

El sector inmobiliario colombiano cerró 2025 con señales claras de consolidación. La recuperación económica, la reducción en la vacancia y el retorno del apetito inversionista impulsaron un año marcado por crecimiento sostenible, especialmente en Bogotá y Medellín, donde las rentas alcanzaron niveles históricamente altos y la oferta premium continúa reduciéndose.
La estabilidad macroeconómica también fortaleció la llegada de capital internacional. 

De acuerdo con el estudio de sentimiento de inversión de CBRE, el 69% de los inversionistas planeaba incrementar su posición en el país frente a 2024, una proyección que se materializó en más transacciones y un portafolio más robusto de desarrollos corporativos, industriales y logísticos. 

La integración Turner & Townsend–CBRE marca un punto de inflexión

El dinamismo del sector coincidió con un movimiento estratégico para la industria: la integración de Turner & Townsend con las operaciones de Project Management de CBRE, completada en el primer semestre de 2025.

La unión fortaleció capacidades técnicas y amplió la especialización en sectores como oficinas, infraestructura, industria, logística y recursos naturales, permitiendo ofrecer consultoría integrada en costos, ingeniería, diseño, gestión de proyectos y soluciones digitales. 

“El mercado colombiano consolida su madurez y capacidad de adaptación en un entorno desafiante. Hemos visto a los inversionistas retomar proyectos estratégicos con visión de largo plazo”, afirmó Gareth Whisson, director regional para Latinoamérica.

Por su parte, Jimena Casas, directora de Real Estate en Colombia, señaló que “los clientes demandan eficiencia, control de costos y sostenibilidad, y estamos respondiendo con tecnología, planeación y visión global adaptada al contexto local”. 

Bogotá: la ciudad más competitiva de la región en costos de construcción

El informe Global Construction Market Intelligence 2025 de Turner & Townsend ubicó a Bogotá como la ciudad más competitiva de América Latina en costos de construcción, con un promedio de US$1.265 por metro cuadrado, el más bajo entre los mercados líderes de la región.

Además, el costo de la mano de obra, estimado en US$4,90 por hora, refuerza la competitividad del país para proyectos de gran escala. La inflación de costos proyectada del 4,0% para 2025 aporta un clima de mayor estabilidad financiera para desarrolladores e inversionistas. 

Un 2026 con horizonte optimista

Con un ecosistema fortalecido por mayor demanda, proyectos más sofisticados, digitalización y foco en sostenibilidad, Colombia se prepara para un ciclo expansivo en infraestructura, industria y servicios avanzados.

La combinación de costos competitivos, talento especializado y estabilidad macroeconómica posiciona al país como un destino clave para el capital regional e internacional.

Turner & Townsend, con metodologías globales e integración operativa fortalecida, se perfila como un aliado estratégico para el crecimiento del sector inmobiliario en 2026.