El sector inmobiliario: un motor para la economía de Colombia

El sector inmobiliario colombiano se proyecta como un pilar clave para la recuperación económica en 2024, con un crecimiento estimado entre el 2,2% y el 2,6% del PIB. Este desempeño está impulsado por la reducción de tasas de interés, la disminución de la inflación y un renovado interés en la compra de vivienda.

Crecimiento del sector inmobiliario en Colombia

Mario Ramírez, presidente de Fedelonjas, destacó en el Congreso Nacional Inmobiliario que las actividades inmobiliarias representan el 9% del PIB, con una expansión interanual del 1,9% en el tercer trimestre de 2024. 

Además, el mercado de arrendamientos, que genera $55 billones anuales, muestra una tendencia de autorregulación y oportunidades de formalización, aunque enfrenta retos como la alta informalidad contractual.

El mercado de vivienda usada y rentas cortas también está en pleno crecimiento. El turismo, como motor clave, impulsa el segmento de vivienda turística, especialmente en Medellín, donde este tipo de vivienda creció del 18% al 72% en los últimos cinco años.

Desafíos y oportunidades del sector inmobiliario

A pesar de sus avances, el sector enfrenta desafíos significativos:

• Impacto de la Reforma Tributaria: El incremento en la tarifa de la ganancia ocasional afecta el dinamismo del mercado.
• Reducción de subsidios: La disminución de programas como Mi Casa Ya impacta especialmente el segmento VIS, limitando el acceso a vivienda digna.

Ramírez aboga por subsidios para vivienda usada y una política de arrendamiento social, además de reglas claras que fomenten el crecimiento del turismo y la vivienda turística, garantizando seguridad y convivencia.