Moody´s Ratings asigna calificación Baa2 a Mallplaza

La agencia calificadora de riesgo Moody’s Ratings otorgó a Mallplaza una calificación Baa2, destacando el sólido perfil de negocios de la compañía. La evaluación se fundamenta en su amplio portafolio de centros comerciales de alta calidad, los cuales generan un alto flujo de visitantes. Al cierre de 2024, la empresa registró más de 369 millones de visitas en sus 37 activos distribuidos en 23 ciudades de Chile, Perú y Colombia, con una superficie total de 2.3 millones de metros cuadrados.

Moody’s resaltó la diversificación geográfica de los activos de Mallplaza, minimizando el riesgo de concentración, ya que ningún activo supera el 10% del Área Bruta Arrendable (GLA). También subrayó la calidad de sus socios comerciales y las más de 5.000 tiendas en operación. Además, reconoció las soluciones omnicanales implementadas por la compañía, como el sistema de estacionamiento free flow, que alcanzó más de 7 millones de transacciones, y el servicio Click & Collect, que superó 1,2 millones de entregas en 2024.

Derek Schwietzer, Gerente Corporativo de Administración y Finanzas de Mallplaza, celebró la calificación, señalando que refleja el éxito de su estrategia de crecimiento y la solidez financiera de la empresa. “Este reconocimiento valida nuestra capacidad de inversión y expansión en la Región Andina, consolidándonos como un actor clave en la industria”, comentó Schwietzer.

En su informe, Moody’s destacó que Mallplaza opera con un bajo nivel de apalancamiento, activos mayoritariamente no comprometidos y una liquidez robusta. La agencia proyecta que la relación deuda neta/EBITDA se mantendrá en un rango de 3,0x-3,2x para 2025-2026, niveles similares a los de 2022-2023 y por debajo de los 3,4x registrados en diciembre de 2023. Además, la compañía, que cotiza en la Bolsa de Valores de Chile desde 2018, cuenta con un free float del 46,9% y una capitalización de mercado de CLP 4.300 millones (USD 4.600 millones) al 11 de marzo de 2025. Moody’s otorgó, además, una perspectiva Estable, reflejando la confianza en la mejora del perfil de negocio y métricas crediticias de Mallplaza en los próximos 12 a 18 meses.