Terrenta inicia operaciones en Colombia y abre el crowdfunding inmobiliario regulado

Colombia suma un nuevo actor al ecosistema financiero formal. Terrenta inició operaciones en el país como la primera plataforma de crowdfunding enfocada en el sector inmobiliario y de la construcción, autorizada y vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia, ampliando el acceso a alternativas de inversión y financiación dentro de un marco regulado.

La entrada de la compañía se da en un contexto en el que el sector inmobiliario y de la construcción representa cerca del 9% del Producto Interno Bruto (PIB), consolidándose como uno de los pilares de la economía nacional. En este escenario, Terrenta busca conectar a empresas que requieren capital con inversionistas interesados en participar en proyectos estructurados, con inversiones disponibles desde COP $100.000.

Un modelo regulado para democratizar la inversión inmobiliaria

Terrenta opera como Sociedad de Financiación Colaborativa, figura creada para estructurar esquemas de inversión colectiva bajo estándares de transparencia, gestión de riesgos y protección al consumidor financiero. A través de su plataforma tecnológica, la compañía articula campañas de financiación previamente evaluadas, con condiciones claras para la toma de decisiones.

Las inversiones están representadas en valores de financiación colaborativa registrados en el Sistema de Registro de Operaciones de Terrenta, soportado en tecnología blockchain, lo que permite trazabilidad, control y seguridad en las transacciones.

Este modelo busca reducir las barreras históricas de acceso al mercado inmobiliario, tanto para inversionistas individuales como para micro, pequeñas y medianas empresas que tradicionalmente han enfrentado dificultades para acceder a financiación estructurada.

Terrenta: Proyectos inmobiliarios y proyección para 2026

Como parte de su hoja de ruta, la plataforma anunció uno de sus próximos proyectos: el Centro Cultural La Catedral, ubicado en el centro histórico de Bogotá, en la localidad de La Candelaria. Este proyecto contempla una emisión cercana a COP $300 millones, con retornos estimados del 14% efectivo anual durante un período de tres años.

De acuerdo con la proyección de la compañía, Terrenta espera estructurar aproximadamente 25 proyectos a lo largo de 2026, en línea con el crecimiento del mercado y el interés creciente por esquemas de financiación colaborativa dentro del sistema financiero formal.

Transparencia, regulación y confianza como ejes del modelo

El desarrollo de la plataforma estuvo liderado por Marcello Galeano y Julio Belalcázar, fundadores de la compañía, quienes estructuraron la operación bajo los estándares regulatorios exigidos por la Superintendencia Financiera. La compañía cuenta con un capital suscrito de COP $1.500 millones, destinado a soportar su operación, infraestructura tecnológica y crecimiento.

“Somos la primera sociedad de financiación colaborativa vigilada por la Superintendencia Financiera que inicia operaciones enfocada en el sector inmobiliario y de la construcción. Nuestro propósito es facilitar el acceso, generar confianza y construir un ecosistema de inversión transparente y responsable”, afirmó Marcello Galeano, cofundador de Terrenta.

La supervisión del regulador implica el cumplimiento de exigencias en materia de suministro de información, gestión de riesgos, ciberseguridad y gobierno corporativo, elementos clave para fortalecer la confianza de los inversionistas.

Crowdfunding inmobiliario y evolución del mercado

Desde la perspectiva de la compañía, el entorno es favorable para el desarrollo del crowdfunding en Colombia, particularmente en sectores intensivos en capital como el inmobiliario.

“Esperamos que, a medida que la plataforma consolide su operación, las emisiones futuras puedan ubicarse alrededor de los COP $2.000 millones, en línea con la evolución del mercado y el interés creciente de los inversionistas”, señaló Julio Belalcázar, cofundador de Terrenta.

Con su entrada al mercado colombiano, Terrenta se suma al ecosistema fintech como una alternativa regulada que amplía el acceso a inversión inmobiliaria, en un momento en el que la diversificación de fuentes de financiación se vuelve clave para dinamizar el sector y fortalecer el mercado de capitales.