Colombianos aceleran inversiones en EE. UU. a través del programa EB-5

La combinación de un clima político incierto en Colombia y las nuevas restricciones migratorias en Estados Unidos ha reactivado el interés de miles de familias colombianas por obtener la residencia legal a través del programa EB-5. Este mecanismo, vigente desde 1990, permite acceder a la codiciada “Green Card” mediante inversión de capital y creación de empleos formales.

El reciente retorno de Donald Trump a la presidencia de EE. UU. ha generado alertas entre inversionistas latinoamericanos. Entre sus primeras medidas están el aumento de aranceles, la congelación de fondos de cooperación con Colombia y nuevas olas de deportaciones, lo que ha llevado a que muchos colombianos vean en el programa EB-5 una vía segura y estratégica para establecerse con sus familias en ese país.

EE. UU.: destino de inversión y estabilidad jurídica

A la tensión diplomática se suma un factor clave: la protección del patrimonio en economías estables. La solidez del mercado inmobiliario estadounidense, particularmente en zonas como North Miami Beach, está atrayendo a inversionistas que buscan no solo residencia, sino también valorización y generación de ingresos.

"Invertir en la visa EB-5 no es solo una decisión financiera; es una inversión en su futuro y el momento de hacerlo es ahora", afirma Edgardo Defortuna, presidente de Fortune International Group y desarrollador del proyecto Nexo Residences, una opción que permite aplicar al programa migratorio mediante inversión inmobiliaria.

Según la Miami Association of Realtors, los colombianos fueron el segundo grupo de compradores internacionales en 2024, con adquisiciones por más de USD 421 millones.

¿Cómo funciona el programa EB-5?

El programa exige una inversión que varía entre USD 800 mil y USD 1.050.000, dependiendo de la ubicación del proyecto. El monto debe destinarse a iniciativas que generen al menos 10 empleos permanentes en un plazo de dos años. Entre las modalidades disponibles destacan:

• Aplicación consular: para quienes inician el proceso desde Colombia.

• Presentación simultánea: para quienes ya están en EE. UU. con visa vigente y aplican al ajuste de estatus sin salir del país.

Una vez iniciada la solicitud, el inversionista puede obtener permiso de trabajo y número de seguridad social en un plazo de 3 a 4 meses. Posteriormente, recibe su autorización para viajar y, entre 16 y 24 meses después, la residencia condicional.

Zonas emergentes y modelos flexibles

La tendencia actual se aleja de los destinos tradicionales en Miami. Áreas como North Miami Beach ganan protagonismo por su desarrollo urbanístico, cercanía a centros financieros y precios competitivos. Proyectos como Nexo Residences destacan por:

• Permitir rentas de corto plazo (tipo Airbnb).

• No tener restricciones en tiempos de estadía.

• Ofrecer amenidades modernas y flexibilidad en uso.

"Se trata de proyectos que se adaptan al nuevo perfil del inversionista colombiano: más estratégico, más digital y con visión familiar", puntualiza Defortuna.