“La vivienda está llamada a ser, una vez más, el corazón de la reactivación económica”: Asobancaria

En el marco del 15° Foro de Vivienda, el presidente de Asobancaria, Jonathan Malagón, destacó la importancia que existe en el sector vivienda como eje fundamental para reactivación económica del país.

De acuerdo con Malagón, en las últimas 50 crisis económicas registradas en 30 países, la vivienda ha sido trascendental para la recuperación. En Colombia, ejemplos como la creación de las cajas de promoción después de la Segunda Guerra Mundial o el programa Frech tras la crisis financiera de 2008, evidencian este rol dinamizador, como lo dio a entender el también exministro de Vivienda del gobierno pasado.

El presidente de Asobancaria mencionó que la vivienda multiplica por 2,9% el PIB, democratiza 56% los sectores encadenados al sector e irriga a través de la generación de empleo en un 22%. "Uno de cada cinco colombianos que lleva comida a su casa está en el sector edificador", complementó.

Las propuestas de Asobancaria

Bajo ese esquema, Malagón propuso cinco iniciativas para impulsar la reactivación de la vivienda. Una de ellas fue la de LTI no VIS, es decir, planteó la opción de eliminar las restricciones normativas que impiden la sustitución del arriendo por hipoteca. 

Otra de las propuestas fue encaminada a la reestructuración del programa de Subsidio Familiar de Vivienda, que va dirigido a familias con entre cero y cuatro salarios mínimos. De acuerdo con el exministro, no se debe quitar este subsidio a los colombianos que pierdan su empleo. 

Propuso también una reasignación del VIS con el fin de reducir la incertidumbre y materializar la asignación de subsidios de vivienda. Por otro lado, considera que el Estado debe ser garante de los colombianos en lo que corresponde a la deuda de vivienda. 

Por último, señaló que se deben generar soluciones para los programas de renovación urbana y uso de suelos, en especial en las ciudades intermedias. 

Compromiso de la banca

Malagón reiteró el compromiso que tiene la banca con el sector vivienda, esto lo fundamenta con la caída de 278 puntos básicos en la tasa de interés de los créditos VIS en menos de un año. Además, la tasa real promedio de 2023 fue 3,9%, la más baja del siglo junto con la de 2022.

El 15° Foro de Vivienda reunió a diferentes actores del sector como la actual ministra de dicha cartera, Catalina Velasco, y el ex ministro José Manuel Restrepo, para discutir sobre la importancia de la vivienda como motor de desarrollo social y económico del país.