Cambio climático desafía al sector inmobiliario en América Latina

El cambio climático ya no es una amenaza futura, sino una realidad que afecta severamente a América Latina y su industria inmobiliaria. 

Según el informe El Punto de Inflexión Climático de JLL, la región enfrenta crecientes riesgos debido a eventos climáticos extremos como inundaciones, olas de calor y sequías. Desde 1980, estos fenómenos han dejado casi 100,000 víctimas y generado pérdidas económicas superiores a USD 360 mil millones.

Cambio climático en América Latina: impacto en las ciudades y economías

América Latina es especialmente vulnerable al cambio climático por su alta dependencia de recursos naturales, desigualdades sociales y exposición a eventos extremos. El informe de JLL destaca cómo estos fenómenos afectan a diversos sectores:

• Infraestructura y servicios: El aumento de temperaturas y la frecuencia de desastres impactan los sistemas hidroeléctricos y el suministro de agua y energía.
• Agricultura y turismo: Las sequías y el aumento del nivel del mar amenazan áreas agrícolas y turísticas clave para la economía regional.
• Economías urbanas: Las ciudades, epicentros de desarrollo, enfrentan riesgos significativos por inundaciones y fallas en infraestructuras críticas.

El informe también subraya que, solo en 2020, los desastres climáticos desplazaron internamente a 2.8 millones de personas, reflejando la magnitud del impacto social y económico en la región.

Un plan de acción para el sector inmobiliario

Para enfrentar estos desafíos, JLL insta a los líderes del sector inmobiliario a adoptar estrategias de resiliencia climática. El enfoque incluye tres pasos clave: evaluar, adaptar y actuar.

1. Propietarios:
   • Incorporar modelos de riesgo climático en las inversiones.
   • Desarrollar estrategias para descarbonización y reposicionamiento de activos.
   • Identificar y proteger los bienes más vulnerables, actualizando riesgos anualmente.
2. Usuarios:
   • Colaborar con propietarios para establecer planes de contingencia y cláusulas de arrendamiento verde.
   • Desarrollar estrategias integradas que incluyan bienestar, impacto social y sostenibilidad.
   • Asegurar la comunicación y alineación en todos los niveles para políticas efectivas de mitigación.

El llamado urgente a la acción

El informe de JLL concluye que las decisiones tomadas hoy determinarán la capacidad del sector inmobiliario para resistir las condiciones climáticas futuras. Felipe Jaramillo, director regional de JLL, destacó:

"La industria enfrenta un punto de inflexión. Es crucial actuar ahora para proteger nuestras ciudades, economías y calidad de vida."

Además, JLL resalta la importancia de innovaciones como soluciones basadas en la naturaleza, inteligencia artificial y estrategias de ingeniería avanzada para construir infraestructuras más resilientes.