Sector inmobiliario colombiano espera crecer entre 2,5% y 2,8% en 2024

El sector inmobiliario colombiano sigue consolidándose como un pilar fundamental de la economía nacional. Con un crecimiento proyectado entre el 2,5% y el 2,8% en 2024, impulsado por la reducción de las tasas de interés y la estabilidad en la inflación, el gremio se prepara para celebrar la 40.ª edición del Congreso Nacional Fedelonjas. Este evento, que se llevará a cabo en Medellín, reunirá a líderes, expertos y actores del sector, quienes discutirán estrategias y tendencias que apuntan a fortalecer la competitividad y sostenibilidad del mercado inmobiliario en el país.

Proyecciones de crecimiento del sector inmobiliario en 2024

Las previsiones para el 2024 indican un aumento significativo en el Producto Interno Bruto (PIB) del sector inmobiliario en Colombia, situándose entre el 2,5% y el 2,8%. Esta expectativa positiva responde a factores como la baja en las tasas de interés, que facilita el acceso a crédito tanto para empresas como para familias, y una inflación estable que incentiva la demanda de bienes raíces. 

Durante el primer semestre de 2024, se realizaron 315,000 transacciones de propiedad raíz en el país, y se espera que este año se cierren alrededor de 650,000 operaciones, lo que subraya la resiliencia del sector.

Congreso Nacional Fedelonjas 2024: Un espacio para la excelencia y la competitividad

Bajo el lema "Excelencia que Impulsa la Competitividad", el Congreso Nacional Fedelonjas 2024, organizado por la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz, se llevará a cabo los días 21 y 22 de noviembre en el Hotel Intercontinental de Medellín. Este evento será un espacio de intercambio de conocimientos y de construcción de alianzas estratégicas que impulsarán el desarrollo del mercado inmobiliario en Colombia.

Temas clave: Flex Living y la digitalización en el sector inmobiliario

Entre los ejes temáticos que se abordarán en el congreso destacan las nuevas tendencias en el mercado de renta, especialmente el concepto de Flex Living. Este modelo de vivienda flexible promete revolucionar el mercado de arrendamientos, adaptándose a las necesidades cambiantes de los consumidores. Además, se discutirán los retos normativos de la vivienda turística y los desafíos regulatorios que enfrenta este sector en crecimiento.

La tecnología también será un tema central en el Congreso, donde se analizará el impacto de la inteligencia artificial en el sector inmobiliario. Las herramientas de IA están transformando la valoración de propiedades y optimizando la experiencia del cliente, factores clave para mejorar la competitividad y eficiencia en el sector.

Destacados en la agenda del Congreso

El evento contará con la participación de importantes figuras del sector, entre ellos Helga María Rivas, ministra de Vivienda; Laura Roa, presidenta del Fondo Nacional del Ahorro; Federico Estrada, gerente de La Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia; y expertos como Alejandro Bermúdez, CEO de Atlas Real Estate Analytics. 

Los asistentes podrán participar en charlas y paneles enfocados en temas relevantes para administradores de propiedad horizontal, avaluadores, inversionistas y desarrolladores, fortaleciendo así la cadena de valor del mercado inmobiliario colombiano.

Proyección de inversión y créditos hipotecarios

En términos de financiamiento, el primer semestre de 2024 registró desembolsos de $12,7 billones en créditos hipotecarios, de los cuales $5,9 billones se destinaron a desarrolladores y $6,8 billones a compradores de inmuebles. 

Se estima que el total de créditos hipotecarios desembolsados en el año alcanzará los $27 billones, lo que refleja un mercado robusto que continúa captando la confianza de los inversionistas y consumidores.